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<p style="word-wrap: break-word; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sans="" font-size:="" white-space:=""><span style="font-size: 14px; font-family: 微軟雅黑;">按照《房屋登記辦法》第十條規(guī)定，房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。近年來，將整棟、整屋非住宅分割后申請登記的房屋越來越多，但該規(guī)定未明確固定界限的認定標準，表現(xiàn)形式及認定機構等，給登記實務造成一定困難。</span></p><p style="word-wrap: break-word; margin-top: 5px; margin-bottom: 5px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: " sans="" font-size:="" white-space:=""><span style="font-size: 14px; font-family: 微軟雅黑;">固定界限認定的意義在于，固定界限就是登記后房屋權屬的界限，是所有權人、使用權人行使其權利的界限。</span></p>

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